Συντάχθηκε απο τον/την Administrator Κυριακή, 11 Μάιος 2008 20:01

Ερευνα του Τμήματος Στατιστικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών σχετικά με τις προσφερόμενες διάμεσες τιμές τον Απρίλιο.Με την αύξηση του κόστους του χρήματος και με την υπερπροσφορά των ακινήτων «σπάνε» οι υψηλές τιμές των κατοικιών. Αυτό τουλάχιστον προκύπτει από έρευνα που πραγματοποίησε πρόσφατα το Τμήμα Στατιστικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών αναφορικά με την πορεία των προσφερόμενων διάμεσων τιμών τον Απρίλιο του 2008 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο περυσινό μήνα.πηγή:Το ΒΗΜΑ, 11/05/2008

Βάσει των στοιχείων της έρευνας, την οποία επιμελήθηκε ο καθηγητής κ. Επ. Πανάς, σε σύνολο 131 περιοχών της Αττικής οι 76 παρουσιάζουν άνοδο σε ό,τι αφορά τις προσφερόμενες διάμεσες τιμές πώλησης κατοικιών, οι 54 πτώση, ενώ μόνο σε μία περιοχή παρατηρείται σταθερότητα τιμών. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι περίπου μία στις δύο περιοχές της Αττικής εμφανίζει πτωτικές τάσεις, γεγονός που ενισχύεται από τη γενικότερη ύφεση που πλήττει το τελευταίο διάστημα την κτηματαγορά και το οποίο επισημαίνουν τόσο οι μεσίτες όσο και οι κατασκευαστές.

Στον πίνακα που παρατίθεται παραπλεύρως δημοσιεύονται οι διάμεσες προσφερόμενες τιμές σε 142 περιοχές της Αττικής όπως αυτές είχαν διαμορφωθεί τον Απρίλιο του 2008 και τον Απρίλιο του 2007. Λαμβάνοντας κανείς υπόψη τη διάμεση τιμή εξαιρεί τις ακραίες τιμές (είτε προς τα πάνω είτε προς τα κάτω) και για τον λόγο αυτόν, σύμφωνα με το Τμήμα Στατιστικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου, η εν λόγω τιμή βοηθάει ώστε οι τιμές πώλησης κατοικιών ανά περιοχή να είναι πιο αντιπροσωπευτικές σε σύγκριση με το ποσό που προκύπτει από τον μέσο όρο.

Η διάμεση προσφερόμενη τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό κατοικίας σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας διαμορφώθηκε τον Απρίλιο του τρέχοντος έτους σε 1.782 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τον Απρίλιο του 2007 ήταν 1.844 ευρώ ανά τ.μ., δηλαδή παρουσιάζει μείωση σε ετήσια βάση κατά 3%. Στα βόρεια προάστια, με βάση τα στοιχεία της παραπάνω έρευνας, η διάμεση προσφερόμενη τιμή ανήλθε σε 2.785 ευρώ ανά τ.μ., ενώ τον αντίστοιχο περυσινό μήνα ήταν 2.831 ευρώ ανά τ.μ. (μειωμένη κατά 2%), ενώ αντίθετα στα νότια προάστια οι κατοικίες με βάση τη διάμεση προσφερόμενη τιμή πωλούνται κατά 2% ακριβότερα σε σύγκριση με πέρυσι. Αμελητέα άνοδο κατά 1% καταγράφηκε στις προσφερόμενες τιμές κατοικιών των δυτικών προαστίων και του Πειραιά.

Οι 15 υψηλότερες προσφερόμενες διάμεσες τιμές πώλησης κατοικιών καταγράφονται στη Φιλοθέη (3.846 ευρώ ανά τ.μ.), στη Βούλα (3.797 ευρώ ανά τ.μ.), στη Βουλιαγμένη (3.728 ευρώ ανά τ.μ.), στου Παπάγου (3.723 ευρώ ανά τ.μ.), στον Διόνυσο (3.623 ευρώ ανά τ.μ.), στη Βάρη (3.423 ευρώ ανά τ.μ.), στη Βάρκιζα (3.377 ευρώ ανά τ.μ.), στο Ψυχικό (3.339 ευρώ ανά τ.μ.), στη Γλυφάδα (3.266 ευρώ ανά τ.μ.), στην Πεντέλη (3.263 ευρώ ανά τ.μ.), στα Βριλήσια (3.201 ευρώ ανά τ.μ.), στο Ελληνικό (3.107 ευρώ ανά τ.μ.), στον Αλιμο (3.094 ευρώ ανά τ.μ.), στο Κολωνάκι (3.088 ευρώ ανά τ.μ.) και στη Δροσιά (3.063 ευρώ ανά τ.μ.). Αξίζει να τονιστεί ότι σε ορισμένες περιοχές οι προσφερόμενες διάμεσες τιμές εμφανίζουν σημαντικές διαφορές σε σύγκριση με τις τιμές πώλησης των νεόδμητων ακινήτων και αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι στις συγκεκριμένες περιοχές προσφέρονται προς πώληση περισσότερα μεταχειρισμένα ακίνητα σε σχέση με τα νεόκτιστα.

Στην αντίπερα όχθη, τα πιο φθηνά ακίνητα θα τα συναντήσει κανείς, σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας του Τμήματος Στατιστικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, στην πλατεία Αμερικής, όπου η διάμεση προσφερόμενη τιμή ανέρχεται σε 1.167 ευρώ ανά τ.μ., και ακολουθούν η πλατεία Κολιάτσου (1.214 ευρώ ανά τ.μ.), ο Αγιος Παντελεήμων (1.256 ευρώ ανά τ.μ.), η Νέα Πέραμος (1.280 ευρώ ανά τ.μ.), η πλατεία Βικτωρίας (1.280 ευρώ ανά τ.μ.), η πλατεία Βάθης (1.292 ευρώ ανά τ.μ.), ο λόφος Σκουζέ (1.319 ευρώ ανά τ.μ.), η Ομόνοια (1.327 ευρώ ανά τ.μ.), η πλατεία Αττικής (1.349 ευρώ ανά τ.μ.), ο Αγιος Νικόλαος (1.360 ευρώ ανά τ.μ.), το Χαλκούτσι (1.420 ευρώ ανά τ.μ.), η Κυψέλη (1.423 ευρώ ανά τ.μ.), το Μεταξουργείο (1.500 ευρώ ανά τ.μ.) και τα Πατήσια (1.524 ευρώ ανά τ.μ.).

Κ. ΣΙΩΜΟΠΟΥΛΟΣ

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΣΤΟ ΒΗΜΑ