Text Size
| Πόσο θα μου κοστίσει.Κάντε ένα γρήγορο υπολογισμό. |
Κυριακή, 30 Μάρτιος 2008 13:30
Τι δείχνει έρευνα του Τμήματος Στατιστικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών σε 138 περιοχές.Πτώση στις προσφερόμενες τιμές πώλησης κατοικιών παρουσίασε μία στις τρεις περιοχές της Αττικής τον περασμένο μήνα σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι, γεγονός που υποδηλώνει ότι η πρόβλεψη αρκετών ειδικών της κτηματαγοράς για «πάγωμα» των τιμών των ακινήτων το 2008 μπορεί να αποδειχθεί λίαν αισιόδοξη. πηγή:Το ΒΗΜΑ, 30/03/2008
Σύμφωνα με στοιχεία έρευνας που διεξήγαγε το Τμήμα Στατιστικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών και παρουσιάζει σήμερα κατ' αποκλειστικότητα «Το Βήμα», σε 39 περιοχές της Αττικής από 138 συνολικά, οι διάμεσες προσφερόμενες τιμές πώλησης κατοικιών παρουσίασαν πτώση ως και 27% την προαναφερόμενη χρονική περίοδο. Ενώ στις υπόλοιπες περιοχές όπου παρατηρήθηκε αύξηση των προσφερόμενων τιμών, το ποσοστό μεταβολής ανήλθε ως και 56%.
Η τάση που καταγράφεται από την εν λόγω έρευνα είναι ενδεικτική της εικόνας που επικρατεί την περίοδο αυτή στην κτηματαγορά, όπου παρατηρείται συγκράτηση του ρυθμού αύξησης των αγοραπωλησιών, στροφή των αγοραστών στα πιο φθηνά μεταχειρισμένα ακίνητα και μείωση των ζητούμενων τιμών.
Πάντως, σύμφωνα με τον επικεφαλής του Τμήματος Στατιστικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών και επιστημονικό υπεύθυνο της έρευνας καθηγητή κ. Επ. Πανά, η διεθνής πιστωτική κρίση δεν φαίνεται τουλάχιστον προς το παρόν να επηρεάζει την ελληνική κτηματαγορά, ενώ στην παρούσα φάση υπάρχει μεγάλο απόθεμα σε αδιάθετες κατοικίες, των οποίων ο ρυθμός απορρόφησης είναι μη επιταχυνόμενος.
Ι Αθήνα - κέντρο
Στην Αθήνα και στις περιοχές του ευρύτερου κέντρου της πρωτεύουσας, η διάμεση προσφερόμενη τιμή πώλησης κατοικιών δεν υπερβαίνει τα 2.112 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οσον αφορά τις κατοικίες του 2ου ορόφου, στο 25% αυτών η προσφερόμενη τιμή πώλησης είναι μικρότερη των 1.320 ευρώ ανά τ.μ., ενώ ταυτόχρονα σε ένα ακόμη 25% των κατοικιών η προσφερόμενη τιμή πώλησης ξεπερνά τα 2.531 ευρώ ανά τ.μ. Η μικρότερη διάμεση προσφερόμενη τιμή πώλησης κατοικίας εμφανίζεται στην πλατεία Αμερικής (1.173 ευρώ ανά τ.μ.) και η μεγαλύτερη διάμεση τιμή στο Κολωνάκι (3.532 ευρώ ανά τ.μ.).
Ι Δυτική Αττική
Στις περιοχές της Δυτικής Αττικής, η διάμεση προσφερόμενη τιμή πώλησης κατοικιών δεν είναι μεγαλύτερη από 2.537 ευρώ ανά τ.μ., ενώ όσον αφορά τις κατοικίες του 1ου ορόφου ένα 25% αυτών προσφέρεται σε τιμή πώλησης μικρότερη των 1.643 ευρώ ανά τ.μ. Ταυτόχρονα ένα ακόμη 25% προσφέρεται σε τιμή πώλησης που ξεπερνά τα 2.763 ευρώ ανά τ.μ. Η μικρότερη διάμεση προσφερόμενη τιμή πώλησης κατοικίας εμφανίζεται στο Ζεφύρι, με 1.647 ευρώ ανά τ. μ., και η μεγαλύτερη διάμεση τιμή στο Χαϊδάρι, με 2.683 ευρώ ανά τ.μ.
Ι Ανατολική Αττική
Στην Ανατολική Αττική, η διάμεση προσφερόμενη τιμή πώλησης κατοικιών δεν υπερβαίνει τα 3.409 ευρώ ανά τ.μ., ενώ όσον αφορά τις κατοικίες του 4ου ορόφου, ένα 25% αυτών προσφέρεται σε τιμή πώλησης μικρότερη των 1.750 ευρώ ανά τ.μ. και ταυτόχρονα ακόμη ένα 25% προσφέρεται σε τιμή πώλησης μεγαλύτερη των 3.409 ευρώ ανά τ.μ.
Η μικρότερη διάμεση προσφερόμενη τιμή πώλησης κατοικίας εμφανίζεται στο
Χαλκούτσι, με 1.274 ευρώ ανά τ. μ., ενώ η μεγαλύτερη διάμεση τιμή στη
Σαρωνίδα, με 3.285 ευρώ ανά τ.μ.
