Συντάχθηκε απο τον/την Administrator Τετάρτη, 27 Φεβρουάριος 2008 20:51

Επιτόκια και κακός προγραμματισμός οδηγούν νοικοκυριά να πουλήσουν τις κατοικίες που πρόσφατα αγόρασαν. Δύο στις δέκα πωλήσεις που πραγματοποιούνται οφείλονται σε αυτό το φαινόμενο. Aυξάνονται και πληθύνονται οι περιπτώσεις νοικοκυριών που, υπό την πίεση χρεών, πωλούν κατοικίες που αποκτήθηκαν πριν από λίγα μόλις χρόνια. Το φαινόμενο είχε εμφανιστεί στην αγορά πριν από περίπου ενάμιση χρόνο, καθώς είχαν γίνει εμφανείς οι πρώτες «αναταράξεις» από την άνοδο των επιτοκίων. πηγή:kathimerini.gr 26-02-2008

Σήμερα, το ζήτημα προσλαμβάνει μεγαλύτερες διαστάσεις, καθώς ο οικονομικός προγραμματισμός των νοικοκυριών που πλήττονται είτε δεν ήταν σωστός είτε ανατράπηκε από κάποια απρόοπτη εξέλιξη, μιας και οι αντοχές ήταν ήδη οριακές.

Το τελευταίο διάστημα, έχουν πυκνώσει οι «φωνές» μεσιτών που επισημαίνουν ότι όλο και περισσότερα νοικοκυριά σπεύδουν να μεταπωλήσουν την κατοικία που αγόρασαν ακόμα και πριν από ένα ή δύο χρόνια, υπό το βάρος των στεγαστικών δανείων που έλαβαν. «Αν πριν από ένα χρόνο εκτιμούσαμε ότι μία στις δέκα κατοικίες πωλούνταν λόγω αδυναμίας ανταπόκρισης στη δόση του στεγαστικού δανείου, σήμερα, ο αριθμός αυτός έχει διπλασιαστεί. Εν ολίγοις, περίπου 2 στις 10 κατοικίες πωλούνται γι' αυτό το λόγο», αναφέρει εκπρόσωπος ενός από τα μεγάλα μεσιτικά γραφεία της Αθήνας, που για ευνόητους λόγους επιθυμεί να διατηρήσει την ανωνυμία του.

Αλλωστε, αρχικά κανείς από τους πωλητές δεν ομολογεί την οικονομική δυσπραγία του. «Οσο όμως καθυστερεί να βρεθεί αγοραστής, ιδίως στην τρέχουσα δύσκολη συγκυρία για την αγορά κατοικίας, αποκαλύπτεται και το οικονομικό πρόβλημα, γεγονός που ασκεί πιέσεις και στην τιμή πώλησης. Μάλιστα, το ζήτημα δεν αφορά μόνο κατοικίες, μιας και το έχουμε εντοπίσει ακόμα και με οικόπεδα, ενώ σε συζητήσεις με συναδέλφους μεσίτες διαπιστώνουμε ανάλογη εικόνα», τονίζεται σχετικά.

Οι περιοχές

Προς το παρόν, η τάση αυτή εντοπίζεται κυρίως στις θεωρούμενες «μικρομεσαίες» περιοχές. Αφορά δε κυρίως διαμερίσματα των 80 - 120 τ.μ. που αποκτήθηκαν από το 2000 και μετά, όταν η αγορά κατοικίας βρισκόταν στο απόγειό της. Οπως σημειώνει μεσίτης με σημαντική παρουσία στην αγορά, «πρόκειται συνήθως για ανθρώπους που έχουν αποκτήσει ακίνητο, καταβάλλοντας ποσό της τάξεως των 200.000 έως 300.000 ευρώ και επιφάνειας από 100 έως και 120 τ.μ. Αυτά τα διαμερίσματα πωλούνται κατά κανόνα από εκείνους που δεν μπορούν να αποπληρώσουν το στεγαστικό δάνειο που έλαβαν».

Περισσότερα