Συντάχθηκε απο τον/την Administrator Κυριακή, 25 Μάιος 2008 18:43

Μπορεί, στην εποχή που διανύουμε, η απορία για την μελλοντική πορεία της κτηματαγοράς να μην έχει απάντηση. Ωστόσο, ειδικότερα τώρα, ένα κλασσικό θέμα γίνεται ακόμα πιο επίκαιρο. Να αγοράσω ή να χτίσω;
Τα τελευταία χρόνια, οι τιμές των ακινήτων, εκτοξεύτηκαν στα ύψη, πολλές φορές χωρίς λόγο. Ακίνητα σε περιοχές χωρίς υποδομές και χωρίς πραγματική αντιληπτή αξία, έγιναν απλησίαστα. Οι εργολάβοι, απέκτησαν σημαντική ακίνητη περιουσία λόγω της αντιπαροχής και αργότερα πουλούσαν με premium…σε ότι τιμή ήθελαν. Το premium αυτό, ή μάλλον αποφυγή καταβολής του, είναι το ζητούμενο για τον ιδιώτη που θα αποφασίσει αν χτίσει.πηγή: Isotimia.gr 23/5/2008 Τα συν και τα πλην στο χτίσιμο
Ας τα πάρουμε όμως από την αρχή. Η διαδικασία ανέγερσης ενός ακινήτου μπορεί να είναι τόσο ευχάριστη και αποδοτική όσο και γεμάτη εκπλήξεις και απογοητεύσεις.

Τα θετικά που θα έχετε αν αποφασίσετε να χτίσετε το δικό σας σπίτι είναι ότι αρχικά θα βρεθείτε με ένα σπίτι στα μέτρα σας και ακριβώς όπως το θέλετε. Παράλληλα, όταν θα κατοικίσετε όλος ο εξοπλισμός του σπιτιού θα είναι καινούργιος ενώ, αν επιλέξετε να μείνετε και σε μία υπό ανάπτυξη περιοχή, θα έχετε το ευχάριστο Bonus ότι και τα υπόλοιπα σπίτια στη γειτονιά θα είναι καινούργια.

Υπάρχουν όμως και αρνητικά, με πρώτο το ότι το νέο σας σπίτι το έχετε δει μόνο σε χαρτί άντε και σε 3D στον υπολογιστή, αν ο αρχιτέκτονάς σας είναι ξύπνιος. Η πρώτη φορά που θα έχετε πλήρη αντίληψη του χώρου που θα κατοικίσετε, θα είναι μόνο όταν όλοι θα έχουν πληρωθεί και εσείς θα μετακομίζετε για πρώτη φορά!

Δεύτερο αλλά όχι υποδεέστερο ζήτημα είναι οι αργοπορίες και τα προβλήματα που προκύπτουν κατά την εκτέλεση τέτοιων έργων. Όλα μπορεί να πάνε στραβά, ή και όχι…
Τέλος, εκτός από το ζήτημα των εξόδων κατασκευής, υπάρχουν και άλλα, διόλου αμελητέα, που αφορούν την διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και το έχτρα κόστος της πιθανής επιλογής σας να προχωρήσετε στην κατασκευή ενός «πράσινου» σπιτιού που θα είναι πιο φιλικό προς το περιβάλλον.

Οι βασικότερες συμβουλές για το χτίσιμο
Ξεκινώντας την οργάνωση της κατασκευής και πέρα από τα σχέδια και την επιλογή του αρχιτέκτονα πρέπει να προσέξετε κατά την υπογραφή του εντύπου το οποίο θα περιλαμβάνει αναλυτικά όλες τις εργασίες που θα αναλάβει ο εργολάβος, τα υλικά που θα χρησιμοποιήσει και φυσικά διεξοδική οικονομική ανάλυση.
Επίσης καταγράψτε ρητά την σχέση μεταξύ των πληρωμών και της προόδου των εργασιών. Ζητείστε, αναλυτικά σχέδια για κάθε τι που θα κατασκευαστεί στο σπίτι με υποσημειώσεις για όποιες αλλαγές έχουν προκύψει. Σε κάθε περίπτωση ζητείστε τη συμβουλή δικηγόρου πριν υπογράψετε τα συμβόλαια με τον εργολάβο.

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΣΤΗΝ ΙΣΟΤΙΜΙΑ