Μεσιτικό Γραφείο Ιωάννινα House4You

Η φορολογία που ισχύει για εισοδήματα απο Ενοίκια 1.1.2016 διαμορφώνετε ως εξής:
 

Εισόδημα από ενοίκια	Συντελεστής %
0-12.000	15%
12.001 – 35.000	35%
35.001-	45%

Παραδείγματα

1.Ετήσιο Εισόδημα από Ενοίκια 5.600€:
Ο συντελεστής είναι 15% γιατι το ενοίκιο δεν υπερβαίνει τα 12.000, άρα ο Φόρος ειναι 5.600x15% = 840€

Με αυτό το άρθρο θα προσπαθήσουμε να δώσουμε μια σειρά απο συμβουλές που θα σας βοηθήσουνε να επιλέξετε σπίτι.

1. ΠΟΘΕΝ ΕΣΧΕΣ

Για την αγορά ακινήτου θα πρέπει να δικαιολογήσετε τα χρήματα με τα οποία θα το αγοράσετε. Το γνωστό Πόθεν Έσχες. Έτσι σαν πρώτη σας κίνηση πριν αρχίσετε την αναζήτηση ακινήτου θα πρέπει να είναι η ερώτηση στον λογιστή σας του ποσού που μπορείτε να δικαιολογήσετε για την αγορά ακινήτου .
Δεν έχει νόημα να κοιτάζετε ακίνητα 200.000 Ευρώ αν το πόθεν έσχες σας δικαιολογεί 40.000 Ευρώ για αγορά .

Αγορά ακινήτου.

1) Από το  καλοκαίρι του 2013 είχε ανακοινωθεί η αλλαγή του φόρου μεταβίβασης ακινήτου με πτώση του συντελεστή φορολόγησης ο οποίος μέχρι εκείνη την στιγμή ήταν 8% για αξία ακινήτου έως 20.000,00 Ευρώ και 10% από ποσό 20.001,00 . Αποτέλεσμα ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων να μειωθεί στο 3% ασχέτως ποσού επιπλέον 3% επί του φόρου υπέρ του εκάστοτε δήμου.

Μεσιτική Αμοιβή.

Η μεσιτική αμοιβή δηλ. η αμοιβή που θα πληρώσετε τον μεσίτη για την υπόδειξη συγκεκριμένου ακινήτου που σας έκανε και το οποίο αγοράσατε ή ενοικιάσατε δεν ορίζετε απο καμία νομοθεσία, είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμη και δεν υπόκειται σε κατώτατα νόμιμα όρια. Η χρήση γενικών όρων συναλλαγών στη σύμβαση μεσιτείας διέπεται από τις διατάξεις του άρθρου 2 του ν. 2251/1994 (Α΄ 191).