Σε ψηλό σημείο στην Ζωοδόχο
Πωλείται οικόπεδο 1.420 τ.μ. στην Ζωοδόχο του Δήμου Ζίτσας.
ΌΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ - ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ:
Ο οικισμός διέπεται από τους όρους δόμησης που αναφέρονται στα παρακάτω Προεδρικά Διατάγματα
και αφορούν
ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΚΑΤΩ ΤΩΝ 2000 ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
- Π.Δ. 24-04-85 ΦΕΚ 181/03-05-85
- Π.Δ. 14-02-87 ΦΕΚ 133/Δ/23-02-87
- Π.Δ. 25-04-89 ΦΕΚ 293/Δ/16-05-89
- Π.Δ. 04-11-11 ΦΕΚ 289/ ΑΑΠ/ 04-11-11
Επιπλέον, με τις υπ' αρίθμ. ΕΠΑ 82-221/1987 (ΦΕΚ 585/Δ/1987) και 1896/1996 (ΦΕΚ 607/Δ/1996)
Αποφάσεις Νομάρχη οριοθέτησης οικισμού, καθορίζονται
οι όροι δόμησης και η αρτιότητα για το συγκεκριμένο οικισμό.
Από τα παραπάνω προκύπτουν:
ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ:
300 τ.μ. στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού και
1000 τ.μ. σε όλο το υπόλοιπο τμήμα του οικισμού, κατά παρέκκλιση με όποιο εμβαδό είχαν στις 03-05-85
ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟΤΗΤΑ:
- πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο πλάτους 4 μέτρα
- εκ κατατμήσεως ελάχιστο πρόσωπο 12 μέτρα
- για οικόπεδα που δημιουργούνται μετά την 4-11-2011:
α) ελάχιστο πρόσωπο 10μ. για οικόπεδα έως 500 τ.μ.
β) ελάχιστο πρόσωπο 15μ. για οικόπεδα άνω των 500 τ.μ.
ΜΕΓΙΣΤΗ ΚΑΛΥΨΗ: 60%
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗ:
- Για οικόπεδα έως 700 τ.μ. μέγιστη επιφάνεια ορόφων 240 τ.μ.
- Για οικόπεδα άνω των 700 τ.μ. μέγιστη επιφάνεια ορόφων 400 τ.μ.
- Για οικόπεδα έως 200 τ.μ. συντελεστής δόμησης 1,00 και μέγιστη κάλυψη έως και 70%
εάν δεν αρκεί το 60% για δόμηση 200 τ.μ.
- Για τουριστική ή επαγγελματική χρήση:
Κλιμακούμενος με 0,6 (1-1000) - 0,5 (1001 - 2000) -
0,4 (2001-3000) - 0,2 (3001 - 4000)
0,3 για τα υπόλοιπα
ΜΕΓΙΣΤΟ ΥΨΟΣ: 7,50 μέτρα
ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΌΡΙΑ: 2,50 ή σε επαφή.
ΣΤΕΓΗ: Υποχρεωτική, με μέγιστη κλίση 50%
και προσαύξηση ύψους κατά 2,00 μέτρα.
|
