Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή απηύθυνε σήμερα στην Ελλάδα αιτιολογημένη γνώμη, που αποτελεί το δεύτερο στάδιο της προδικαστικής διαδικασίας, ζητώντας την τροποποίηση των ισχυουσών διατάξεων, βάσει των οποίων παρέχεται στους μόνιμους κατοίκους της Ελλάδας απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης ακινήτων για την αγορά πρώτης κατοικίας. πηγή:ΑΝΑ-ΜΠΑ, 19/09/2008
Σύμφωνα με την Επιτροπή, η ίδια απαλλαγή δεν παρέχεται στους αγοραστές πρώτης κατοικίας που δεν διαμένουν μόνιμα στην Ελλάδα και οι οποίοι προτίθενται να εγκατασταθούν μελλοντικά στη χώρα αυτή. Ακόμη, η Ελλάδα καλείται να καταργήσει τις διακρίσεις που συνίστανται στην, υπό ορισμένες προϋποθέσεις, απαλλαγή των Ελλήνων υπηκόων που διαμένουν στο εξωτερικό από το φόρο μεταβίβασης ακινήτων σε περίπτωση αγοράς πρώτης κατοικίας στην Ελλάδα, χωρίς όμως να παρέχεται η ίδια απαλλαγή σε αλλοδαπούς. Εάν η Ελλάδα δεν τροποποιήσει τις νομοθετικές της διατάξεις εντός δύο μηνών, η Επιτροπή μπορεί να παραπέμψει την υπόθεση στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο.

Στην απόφασή της η Επιτροπή κρίνει ότι οι απαλλαγές που προβλέπονται στην ελληνική νομοθεσία συνιστούν παράβαση της απαγόρευσης των διακρίσεων, καθώς και της ελεύθερης κυκλοφορίας προσώπων αλλά και της ελευθερίας εγκατάστασης που προβλέπονται τόσο στη Συνθήκη όσο και στη συμφωνία για τον Ευρωπαϊκό Οικονομικό Χώρο.

Η Επιτροπή θεωρεί ότι, για πρόσωπα που διαμένουν μόνιμα στην Ελλάδα και αγοράζουν την πρώτη κατοικία τους στη χώρα αυτή, η Ελλάδα δύναται να επιφυλάσσει ευνοϊκότερη φορολογική μεταχείριση σε σύγκριση με εκείνους που απλώς αγοράζουν το συγκεκριμένο ακίνητο για επενδυτικούς σκοπούς. Η διαφορετική αυτή μεταχείριση δύναται να αιτιολογηθεί με βάση την προώθηση της αγοράς κατοικίας και την πρόληψη ή τουλάχιστον τον περιορισμό της κερδοσκοπίας. Η ίδια μεταχείριση πρέπει να προβλέπεται για όλους τους αγοραστές πρώτης κατοικίας που προτίθενται να εγκατασταθούν στο συγκεκριμένο ακίνητο, είτε κατοικούν ήδη μόνιμα στην Ελλάδα κατά τη στιγμή της αγοράς, είτε όχι.



ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ